Warto wiedzieć

Zarządzanie nieruchomościami.

Nawiązując do poprzedniego postu warto wiedzieć, że po zakończonej budowie właściciel, lub  zarządzający obiektem w dalszym ciągu  mają obowiązek poddawania budynek kontroli wynikającej z ustawy Prawo Budowlane.

 

„Art. 62 Prawo budowlane

1. Obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli:
1) okresowej, co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego:
a) elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu,
b) instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,
c) instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych);
2) okresowej, co najmniej raz na 5 lat, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia; kontrolą tą powinno być objęte również badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów;
3) okresowej w zakresie, o którym mowa w pkt 1, co najmniej dwa razy w roku, w terminach do 31 maja oraz do 30 listopada, w przypadku budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m² oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m² osoba dokonująca kontroli jest obowiązana bezzwłocznie pisemnie zawiadomić właściwy organ o przeprowadzonej kontroli;
4) bezpiecznego użytkowania obiektu każdorazowo w przypadku wystąpienia okoliczności, o których mowa w art.61 pkt.2”

(Dz.U. 201301409)

Jedną z najważniejszych instalacji dbających o bezpieczeństwo jest to. instalacja przeciwpożarowa która podlega przeglądom technicznym jak i konserwacji. Przeglądy powinny być wykonywane nie rzadziej niż raz w roku chyba że producent nakazuje częstsze przeglądy.